Wildberries начал принимать заявки на долгосрочную аренду складов от 10 тыс. кв. м по всей России

27 октября Wildberries запустил приём заявок от собственников складских помещений, готовых сдать объект маркетплейсу в долгосрочную аренду. Речь идёт о комплексах площадью от 10 тыс. кв. м в любом регионе России, сообщили РИА «Новости» и Business FM.

Для владельцев крупных складов это редкий шанс получить якорного арендатора на годы вперёд. Но маркетплейс оценивает не только стены и подъезды: работа сортировочного центра — это поток данных о поставках, ячейках и отгрузках, и склад, где учёт ведётся в таблицах, придётся перестраивать на ходу. Поэтому собственники, которые всерьёз рассматривают сделку, заранее заказывают складской учёт, интеграции и мобильные рабочие места для персонала у профильных разработчиков — например, у YuSMP Group, — чтобы не тратить на это первые месяцы аренды.

Ниже — что известно об условиях и как к ним готовиться.

Что объявил Wildberries

• Кого ищут: собственников складских комплексов, готовых к долгосрочной аренде.
• Минимальная площадь: 10 тыс. кв. м.
• География: заявки принимаются из всех регионов России.
• Что указать в форме: адрес объекта, площадь, фотографии комплекса и подъездных путей.
• Назначение: в зависимости от параметров объект может стать сортировочным центром или центром хранения товаров.

Сама компания объясняет шаг тем, что дополнительные площади повышают эффективность логистических процессов, делают работу стабильнее и сокращают сроки доставки покупателям. По данным Business FM, раньше маркетплейс уже наращивал мощности через программы партнёрских фулфилмент-центров и пунктов приёма товаров.

Почему маркетплейсу понадобились чужие склады

Фон у новости тяжёлый. По оценке Data Insight, которую 26 октября привёл Retail.ru, с конца июня в 37 инцидентах на складах Wildberries и Ozon пострадало не меньше 2,1 млн кв. м площадей. Часть продавцов уже отказывается от ноябрьских распродаж: товара для них просто нет.

Строить новые логистические центры с нуля долго, а сезон пиковых продаж начинается через несколько недель. Аренда готовых комплексов — самый быстрый способ вернуть мощности и одновременно разнести их по большему числу точек, чтобы потеря одного объекта не останавливала целый регион.

Маркетплейсу сейчас нужны не обещания построить склад через два года, а готовые площади с нормальным подъездом, которые можно запустить в работу в ближайшие месяцы.

Что это значит для рынка складов

1. Спрос на крупные объекты вырастет. Конкурировать за качественные комплексы маркетплейсу придётся с ритейлом и 3PL-операторами, а значит, ставки аренды в регионах могут подрасти.
2. Шанс для регионов. Требование «от 10 тыс. кв. м по всей России» открывает дорогу объектам вне Москвы и Петербурга, которые раньше простаивали.
3. Давление на независимых операторов. Если собственник отдаст склад маркетплейсу, его текущим арендаторам и логистическим партнёрам придётся искать новые площади или перестраивать маршруты.

Как подготовиться собственнику и оператору

1. Собрать паспорт объекта. Точная площадь, высота потолков, число ворот, нагрузка на пол, подъездные пути и фотографии — то, что запрашивает форма, лучше подготовить сразу и без приукрашивания.
2. Навести порядок в учёте. Адресное хранение, сканирование и складская система — минимальная база, с которой начинает любой серьёзный арендатор. С чего начать, мы разбирали в материале «Автоматизация склада: с чего начать»; про риски оборудования — в новости о сканерах штрихкодов.
3. Посчитать альтернативу. Долгосрочный договор с маркетплейсом стабилен, но зависит от одного клиента. Иногда выгоднее оставить склад под несколько заказчиков и самому оказывать услуги хранения и сортировки.
4. Не тянуть операции в одиночку. MetroMax BPM берёт на себя логистические операции и подбор складского персонала и расчёты, если объект нужно быстро вывести на рабочий режим.

Программа Wildberries — сигнал для всего рынка: складская мощность снова стала дефицитом. Выиграют те собственники и операторы, чей объект готов к работе с большими потоками не только физически, но и с точки зрения процессов и данных.